Hipoteca: qué se firma en la notaría y qué documentos se piden
La hipoteca se formaliza en una escritura pública ante notario. El notario le explica las condiciones del préstamo y comprueba que ha entendido lo que firma, antes de la firma con el banco.
Para empezar, tenga a mano:
- DNI o NIE de todos los intervinientes
- Escritura de propiedad
- Oferta vinculante (FEIN) del banco · Si procede
Puede adjuntarlos en el encargo online o aportarlos más adelante.
Cómo funciona
- Envíe sus datos y la documentación del préstamo que le ha dado el banco.
- Antes de la firma, el notario revisa la documentación del préstamo y le atiende para resolver sus dudas.
- Firma de la escritura de préstamo hipotecario, junto con la entidad.
- La escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Con cuánta antelación tengo que recibir la documentación del banco?
La normativa exige que la entidad le entregue la documentación del préstamo con una antelación mínima antes de la firma, para que pueda estudiarla con calma. La notaría comprobará que se ha cumplido.
¿Quién paga la notaría en una hipoteca?
En los préstamos hipotecarios sobre vivienda la ley reparte los gastos y, en general, los honorarios de la escritura de hipoteca los paga el banco. La notaría le informará de lo que le corresponde en su caso.
¿Puedo ampliar o cancelar mi hipoteca?
Sí, también se hace en escritura pública. Indíquelo al enviar su solicitud y la notaría le dirá qué documentos hacen falta.
¿Hay que pasar por la notaría antes del día de la firma?
En muchos préstamos hipotecarios es obligatorio acudir antes para que el notario le explique el préstamo. La notaría le dará cita.
¿Quiere hacer este encargo con nosotros?
Envíenos sus datos y la documentación por internet y le contactaremos para prepararlo.
Información general. La notaría revisará su caso concreto.